龙光地产权益销售占比超95%领跑内房股

发布日期:2020年1月13日                              编辑:小N




2019年是房地产调控持续深化的一年,在因城施策、一城一策的政策结构下,宏观调控逻辑、城市发展逻辑和行业竞争逻辑均发生重大变化。在过去一年中,龙光地产继续以前瞻性战略投资为先导,重点围绕一、二线城市和大都市圈核心城市精准布局,坚持区域深耕发展战略,继续实现销售业绩的高质量增长。


龙光地产权益销售占比超95%领跑内房股


公司在多个区域核心城市保持市场领先地位。2019年,龙光地产在粤港澳大湾区的整体市场占有率稳居前列,惠州龙光城摘得惠州单盘销售金额冠军,深圳龙光玖龙台、深圳龙光玖钻、顺德龙光玖龙府等多个项目销售火爆。龙光地产在大湾区之外持续发力,包揽了2019年南宁楼市房企销售权益及流量榜四项冠军;以绝对优势斩获汕头2019销售套数、销售面积双料冠军;在柳州、在防城港,龙光地产实力卫冕2019年单盘销售冠军,龙头地产地位不断巩固;此外,龙光地产在环沪一小时都市圈打造了多个项目,实现品牌开拓和销售业绩双丰收。


受益于项目热销,龙光地产在2019年1至12月累计实现合约销售额约人民币960.2亿元,同比增长33.7%。其中,归属公司的权益销售额约为人民币915.2亿元,同比增长30.6%,超额完成全年850亿元的权益销售目标。


克而瑞、中指院等多家机构发布的2019年中国房地产企业销售排行榜显示,龙光地产权益销售金额排名稳居行业第24位,进一步逼近房企TOP20梯队。


龙光地产权益销售占比超95%领跑内房股


值得关注的是,2019年房企的权益销售比继续下降,从2016年的85%降至去年的75%左右,全年销售金额权益比超90%的房企数量仅10家。其中,龙光地产2019年销售金额权益占比达到95.3%,在内房股中位居首位。


龙光地产权益销售占比领跑行业,源于龙光集团秉持的高质量发展战略。克而瑞研究报告亦指出,与全口径销售额相比,权益口径则更能反映企业自身的资金运用、战略把控水平、营销、运营及投资等综合能力,是房企高质量发展的重要指标。


较高的权益销售业绩增长将为公司盈利提供保障。著名国际投行花旗此前研究报告预测,若龙光地产如期完成2019年销售目标,便可锁定80%以上的2020年预期收入,该机构预期龙光地产2020年及2021年核心盈利将持续增长。


根据wind统计数据,2013年至2018年,龙光地产净资产收益率(ROE)连续六年超过20%,在内房股中仅此一家。按照龙光地产发展战略,公司目标是净资产收益率连续十年超过20%,持续领先行业。